Retour sur investissement
Généralement, le temps de retour sur investissement est inférieur à 3 ans si mise en place de nouveaux comptages.
Introduction
Sans gestion efficace, il ne peut y avoir de maîtrise durable des consommations et des dépenses d’énergie. Une gestion de qualité influe sur la dérive lente des consommations, la durée de vie des matériels, le coût de la prestation, les habitudes des occupants et la quantité de polluants émis. Le suivi de comptage vous permet de connaître l’impact des actions engagées et d’avoir une meilleure réactivité en cas de dérive de consommation constatée. Attention, d’autres paramètres influent sur votre consommation et notamment votre densité d’occupation.
Avantages
Fiabilité, retour sur investissement rapide (en particulier sur l’eau) si suivi et analyse rigoureuse des consommations, outil de communication environnementale efficace en interne comme en externe.
Inconvénients
Contrainte liée à la régularité des relevés (sauf si télérelève).
Comment ?
Il s’agira d’installer des systèmes de comptage et sous-comptage lorsque ceux-ci ne sont pas en place et ce sur les principaux postes de consommation. Il conviendra par la suite d’effectuer un relevé a minima mensuel. Les compteurs doivent être facilement accessibles, au risque d’être oubliés.
Les éléments à suivre a minima pour les parties privatives sont : l’ensemble des fluides que vous souscrivez en direct (eau, gaz, électricité et réseaux de chaleur…).
D’une manière générale, plus les sous-ensembles (groupe d’équipements dont la consommation est identifiée) constitués sont petits, plus votre connaissance de votre profil de consommation sera précise et plus vous serez en mesure de remédier rapidement aux phénomènes de dérives.
A minima, il convient de suivre la consommation totale de son local.
Pour une meilleure gestion des énergies, des compteurs électriques complémentaires pourront être mis en place par usage : le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l’éclairage et la bureautique (prises de courant).
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question relative à l’analyse et aux préconisations qui pourront être faites suite à ce suivi.
Nota : nous vous remercions de nous transmettre le suivi de vos consommations à developpementdurable@perial.com
Comment suivre ses consommations ?
- Identifier physiquement les comptages.
- Identifier les appareils alimentés par chaque comptage.
- Mettre en place les comptages nécessaires au bon suivi de la consommation.
- Comparer les ratios de consommations d’une année sur l’autre afin de constater les écarts éventuels.
- Réfléchir à la justification des écarts.
Pour aller plus loin
- Communiquer les informations de consommations au gestionnaire de votre immeuble.
- Suivre et quantifier les actions engagées.
- Faire appel à un énergéticien.
Ensuite, demander une optimisation annuelle du contrat par le fournisseur d’électricité (adaptation de votre contrat de fourniture en fonction des puissances atteintes et de votre profil de consommation horaire).
Quand ?
Ce système étant le départ de toute bonne politique énergétique, sa mise en place devra être effectuée dès que possible.
Par qui ?
L’entreprise de maintenance ou le responsable des services généraux sont généralement les mieux placés pour effectuer ces relevés. Les informations seront susceptibles d’être affichées dans le bâtiment afin d’obtenir l’adhésion de tous les salariés à la démarche.
Contrôler
Pour être pleinement efficace, cette mesure devra donner lieu à une analyse au moins annuelle permettant de faire le bilan des actions engagées, quantifier les économies réalisées et communiquer tant en interne qu’en externe.
À quel prix ?
Pas de coût direct pour le relevé des compteurs existants.
En cas de pose de compteurs ou sous-compteurs, à titre indicatif :
- Sous-compteur d’eau → 20 à 200 € HT/unité hors pose selon la technologie (vitesse, volumétrique, communicant).
- Sous-compteur électrique modulaire (rail DIN) → 30 à 300 € HT/unité hors pose selon le calibre, la phase (mono/tri) et l’option de communication.
- Passerelle communicante (LoRaWAN ou bus) pour l’ensemble du bâtiment → 500 à 2 000 € HT.
- Plateforme de suivi → 5 à 15 € HT/mois/compteur environ.
Prix généralement constatés.
Les sous-compteurs communicants (avec remontée automatique vers une plateforme de suivi) sont aujourd’hui le standard, et limitent fortement le coût de relève dans le temps.
Aspect réglementaire
Pour un usage interne des appareils, le matériel n’a pas besoin d’être régulièrement étalonné.
Pour les bâtiments tertiaires assujettis, le suivi alimente la déclaration annuelle des consommations sur la plateforme OPERAT dans le cadre du dispositif Éco Énergie Tertiaire (objectifs -40 % en 2030, -50 % en 2040 et -60 % en 2050 par rapport à l’année de référence). Côté techniques, le décret BACS pousse au déploiement de systèmes d’automatisation et de contrôle qui facilitent ce suivi. Mettre en place les comptages aujourd’hui, c’est se donner les moyens de piloter ces obligations sereinement.
